Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Markdorf
88677 Markdorf, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AnschriftZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID894
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ObjekttypHaus
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Adresse88677 Markdorf
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.290 m²
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Nutzfläche ca.215 m²
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Grundstück ca.325 m²
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandteil-/vollsaniert
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Statusvermietet
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Außenstellplätze2
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis1.850.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch283,03 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von über 500 m² befindet sich in bester Lage der Stadt.
Das Haus stammt wohl aus dem 18 JH und wurde 1970 grundlegend saniert.
Im Jahr 2017 /2018 erfolgte die Kernsanierung aller 6 Wohnungen im Haus.
Es sind alle Wohnungen vermietet, es befinden sich dort 1 – bis 4 Zimmer Wohnungen die alle mit einer neuen Infrarotheizung in modernem Design ausgestattet wurden.
Im EG befindet sich seid vielen Jahren eine bekannte und beliebte Buchhandlung.
Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem guten Zustand, ideal für den Liebhaber älterer Gebäude im historischen Altstadtkern.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer zu vereinbarenden Besichtigung.
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Ausstattung
1- bis 4 Zimmer Wohnungen mit insgesamt 290 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit/Ladengeschäft mit 215 m²
Teilunterkellert
Das Grundstück beträgt 325 m²
2 Kfz-Stellplätze am Haus
Sonstiges
Das Haus ist komplett vermietet.
Aktuelle Mieteinnahme 70.000 € p.a.
Lage
Markdorf liegt im Herzen des Bodenseekreises und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Bodenseeregion.
Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer historischen Altstadt sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Friedrichshafen, Ravensburg und Überlingen. Renommierte Unternehmen, ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Markdorf zu einem gefragten Standort für Wohnungen und Arbeiten.
Die reizvolle Lage zwischen Bodensee, Weinbergen und Alpenpanorama unterstreicht die besondere Attraktivität der Stadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.