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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Stilvoller Wohn- und Gewerbeturm in ländlicher Wohnlage von FN

88048 Friedrichshafen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    395
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82,89 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Nutzfläche ca.
    82,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahre 2008 wurde dieser Wohn-und Gewerbeturm in stilvoller Architektur erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 165 m², verteilt auf insgesamt 4 Etagen.

Im Gartengeschoss befindet sich das Atelier, verbunden mit einer Treppe hoch ins Erdgeschoss, welches als Büro genutzt wird. Dieser gewerbliche Bereich beherbergt eine Gesamtfläche von ca. 82 m².

Über einen separaten Eingang gelangt man in die 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung aufgeteilt in einen Flur, offene Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer und Gäste-WC. In der obersten Etage befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer sowie die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 83 m².

Es besteht die Möglichkeit den gewerblichen Bereich ebenfalls in eine Maisonettewohnung um zu wandeln. Ein Badezimmer ist hier bereits vorhanden. Weitere zur Wohnung notwendige Umbaumaßnahmen werden vom Verkäufer noch erbracht, je nach Bedarf.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück mit ca. 580 m². Hier kommen Gartenliebhaber voll auf Ihre Kosten.

Ausstattung

* Kunststoff-Fenster
* Fußbodenheizung
* moderner Baustil
* Einbauküche
* großzügige Dachterrasse
* großes Gartengrundstück
* Parkett-/Fliesenbodenbelag
* 3 KFZ-Aussenstellplätze

Sonstige Informationen

Heizungsanlage steht im Nebenhaus , die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Lage

Das Objekt befindet sich im Friedrichshafener Ortsteil Raderach in ruhiger und ländlicher Wohnlage. Eine Bushaltestelle, direkt vor dem Haus garantiert den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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