Immobilien

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr schöner Höhenlage von Neukirch.

88099 Neukirch, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    531
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88099 Neukirch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    699 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38% inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte, im Jahr 1985 erstellte Fertighaus der Firma Platz, befindet sich in einem beliebten Wohngebiet am Marienberg in Neukirch.
Die Eigentümer haben stetig in Ihr gemütliches Zuhause investiert und es sehr gepflegt, allerdings bedürfen Teilbereiche der Ausstattung einiger weniger Modernisierungsmaßnahmen.
Die Hauptwohnung mit ca. 162 m² erreicht man bequem entweder über die im Haus befindliche Doppelgarage mit elektrischem Toröffner oder über den barrierefreien Zugang von den Stellplätzen aus.
Auf der ersten Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Gäste WC, Küche mit Hauswirtschaftsraum und das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenverwöhnten Balkon.
Im Dachgeschoss sind weitere 3 Zimmer, die als Kinderzimmer und Büro ihre Verwendung finden. Zwei weitere Räume stehen als Bühnenräume zur Verfügung, wobei hier die Installation eines zusätzlichen Badezimmers vorbereitet ist. .
Die Einliegerwohnung mit ca. 55m² im Gartengeschoss verfügt über einen separaten Eingang, eine kleine Küche sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Natürlich ist ein Tageslichtbad mit Dusche und WC Bestandteil der Wohnung, die auch über einen Freisitz im schönen Garten verfügt.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Heiz- und Kellerraum sowie der Zugang zur Garage.
Der große Garten wurde immer liebevoll gepflegt, umso schwerer fällt es nun den Eigentümern aus gesundheitlichen Gründen dieses schöne Domizil verlassen zu müssen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen, ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer.

Lage

Wunderschöne Lage des Eckgrundstückes mit schöner Sicht über den Marienberg und in die Berge.
Das gesamte Wohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilienhäuser und eignet sich ideal für Familien mit Kinder.
Die verkehrsberuhige Lage und die fußläufig gut zu erreichende Ortsmitte wird Sie begeistern.

Kindergarten 10 km | Grundschule 10 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 10 km | Zentrum 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®