Immobilien
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr schöner Höhenlage von Neukirch.
88099 Neukirch, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstraße 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID531
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse88099 Neukirch
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.163 m²
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Grundstück ca.699 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2,38% inklusive Mehrwertsteuer
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Kaufpreis655.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.08.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch117,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte, im Jahr 1985 erstellte Fertighaus der Firma Platz, befindet sich in einem beliebten Wohngebiet am Marienberg in Neukirch.
Die Eigentümer haben stetig in Ihr gemütliches Zuhause investiert und es sehr gepflegt, allerdings bedürfen Teilbereiche der Ausstattung einiger weniger Modernisierungsmaßnahmen.
Die Hauptwohnung erreicht man bequem entweder über die im Haus befindliche Doppelgarage mit elektrischem Toröffner oder über den barrierefreien Zugang von den Stellplätzen aus.
Auf der ersten Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Gäste WC, Küche mit Hauswirtschaftsraum und das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenverwöhnten Terrasse.
Im Dachgeschoss sind weitere 3 Zimmer, die als Kinderzimmer und Büro ihre Verwendung finden. Zwei weitere Räume stehen als Bühnenräume zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen separaten Eingang, eine kleine Küche sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Natürlich ist ein Tageslichtbad mit Dusche und WC Bestandteil der Wohnung, die auch über einen Terrassenanteil verfügt.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Heiz- und Kellerraum sowie der Zugang zur Garage.
Der große Garten wurde immer liebevoll gepflegt, umso schwerer fällt es nun den Eigentümern aus gesundheitlichen Gründen dieses tolle Domizil verlassen zu müssen.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen, ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer.
Lage
Wunderschöne Lage des Eckgrundstückes mit schöner Sicht über den Marienberg und in die Berge.
Das gesamte Wohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilienhäuser und eignet sich ideal für Familien mit Kinder.
Die verkehrsberuhige Lage und die fußläufig gut zu erreichende Ortsmitte wird Sie begeistern.
Kindergarten 10 km | Grundschule 10 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 10 km | Zentrum 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.