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Gemütliches Familiendomizil in sonniger Höhenlage von Blitzenreute

88273 Fronreute / Blitzenreute, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    482
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88273 Fronreute / Blitzenreute
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117,91 m²
  • Grund­stück ca.
    503 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Käufer­provision
    2,38 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    74,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 74,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Euch ein sehr gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet in Blitzenreute zum Kauf an.
Mit insgesamt 3 Schlafzimmer, einem großen, hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Flur, Tageslichtbad und Gäste-WC bietet das im Jahr 2008 in Holzständerbauweise erstellte Haus, reichlich Platz für die ganze Familie. Eine moderne und hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zum Inventar. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls in der Eingangsebene zu finden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine PV-Anlage (5,7Kwp) und Sonnenkollektoren für Warmwasser.
Das 503 m² große Grundstück ist besonders attraktiv für Gartenliebhaber. Direkt angrenzend am Haus steht ein Carport für 2 PKW´s sowie zwei Aussenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist in massivbauweise voll unterkellert und in 3 große Kellerräume aufgeteilt.
Allerdings hat der Verkäufer diesen teilweise noch nicht fertig gestellt, es fehlen Putzarbeiten und Bodenbelag(Fliesen oder ähnliches ).

Ausstattung

* 16 kMbit/s
* Gas-Zentralheizung
* PV-Anlage (5,7 Kwh)
* Sonnenkollektoren für Warmwasser
* Entkalkungsanlage
* Parkettbodenbeläge
* Hochwertige Einbauküche
* Vollunterkellerung
* Doppelcarport
* 3 KFZ Außenstellplätze
* Großes Gartengrundstück

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet in Blitzenreute befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Die Gemeinde Blitzenreute liegt oberhalb des Schussentals und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In fußläufiger Nähe sind ein großer Einkaufsmarkt mit Bäckerei, die Grundschule sowie ein Kindergarten angesiedelt. Weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz mit dem Bus oder Auto in Weingarten/Ravensburg erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Das naturnahe Umfeld bietet jede Menge Potential für Naturliebhaber. Hier lädt das Dornacher Ried zu Spaziergängen oder der Häcklerweiher im Sommer zum Baden ein.

Kindergarten 300 m | Grundschule 400 m | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 4 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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