Einfamilienhaus in Friedrichshafen
88046 Friedrichshafen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID734
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse88046 Friedrichshafen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.224 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.716 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1963
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Stellplätze gesamt2
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
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Kaufpreis765.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf414,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnträume
Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus, das durch seine großzügige und familienfreundliche Aufteilung überzeugt. Dieses ruhig gelegene Anwesen bietet Ihnen einen idealen Mix aus Komfort, durchdachter Architektur und viel Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung. Das Haus hat aktuell bedarf an modernerer Gestaltung in vielerlei Hinsicht, sodaß sie es nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen gestalten können.
Auf einem ansprechenden Grundstück gelegen, beeindruckt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Sauna mit einem zusätzlichen Bad sowie zusätzlichem Stauraum und weiteren Kellerräumen.
Sie erreichen das UG auch bequem über eine Außentreppe.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich im Erdgeschoss, welcher direkt an eine sonnige Terrasse grenzt – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Räume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Schlafbedürfnisse, während das Untergeschoss weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Eine Garage sowie ein großer Carport( geeignet für ihr Wohnmobil ) runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die ruhige, dennoch zentral gelegene Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für ein komfortables, modernes Familienleben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche über Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt.
- Ausbaumöglichkeiten des Dachbodens sind gegeben.
- Sonnige Terrasse direkt am Wohnbereich (EG)
- Familienfreundlicher, durchdachter Grundriss
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Praktische Räume im Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum und vielseitiger
Nutzungsmöglichkeit
- Großzügige Garage + Carport auch für Wohnmobile
- Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- großes Grundstück auch zum spielen für die Kinder.
Lage
Ruhiges Wohnen mit bester Stadtnähe.
Die Kitzenwiese in Friedrichshafen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Zeppelinstadt und bietet die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Diese gepflegte, ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
In wenigen Minuten erreichen Sie die charmante Innenstadt von Friedrichshafen mit ihrem idyllischen Bodenseeufer, attraktiven Cafés, Restaurants und zahlreichen Kulturangeboten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren am Seeufer entlang, oder profitieren Sie von den vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, die der Bodensee bietet.
Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof, Bushaltestellen sowie die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B31 und B30 sorgen für maximale Flexibilität und Mobilität im Alltag.
Freuen Sie sich auf eine Wohnlage, in der Lebensqualität großgeschrieben wird – herzlich willkommen in Friedrichshafen-Kitzenwiese!
Kindergarten 500 m | Grundschule 5 km | Realschule 3 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 25 km | Zentrum 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.