Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kressbronn a. Bodensee
88079 Kressbronn, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID721
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse88079 Kressbronn
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.126 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.250 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2002
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision2% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis575.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und solider Bauweise. Das vollunterkellerte Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Außenwände sind überwiegend gedämmt, wodurch ein angenehmes Wohnklima gewährleistet wird.
Dank der effizienten Gasbrennwerttechnik aus 2019 und der zweifach verglasten Fenster ist das Haus energetisch gut aufgestellt. Ein separates WC im Erdgeschoss , sowie ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der dazugehörende Carport und Stellplatz bietet eine sichere Parkmöglichkeit und rundet das Angebot perfekt ab.
3 Schlafzimmer plus Studio bietet Platz für die Familie mit Kinder.
Die Nähe zum Einkaufsmarkt ( Lidl ) bietet die Möglichkeit der fußläufig erreichbaren Versorgung.
Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
- Vollunterkellert mit großem Hobbyraum
- DG ausgebaut
- inkl. 1 Carport und einem Stellplatz
- sep. WC und Abstellraum
- Gasbrennwerttechnik
- Fenster Kunststoff zweifach verglast
- Parkett und Laminatbodenbeläge
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche Miete beträgt aktuell 1.200,-€ kalt.
Auf Wunsch der Mieter haben wir keine Fotos des Innenbereichs veröffentlicht.
Lage
Kressbronn am Bodensee ist ein malerisches Kleinod, das Naturliebhaber, Genießer und Aktivurlauber gleichermaßen begeistert. Eingebettet zwischen dem glitzernden Bodensee und sanften Hügeln bietet die Gemeinde eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten.
Highlights der Lage:
- Traumhafte Natur: Genießen Sie die Nähe zum Bodensee mit seinen Stränden, Spazierwegen und Wassersportmöglichkeiten. Die Alpenkulisse im Hintergrund sorgt für atemberaubende Ausblicke und lädt zu Ausflügen in die nahegelegenen Bergregionen ein.
- Perfekte Infrastruktur: Kressbronn bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Lindau, Friedrichshafen und Bregenz. Dank der Nähe zur A96 und guter öffentlicher Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und bequem unterwegs.
- Lebendiges Ortsleben: Der Ort besticht durch seine charmante Atmosphäre mit gemütlichen Cafés, regionalen Restaurants und kleinen Geschäften. Wochenmärkte und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl.
- Freizeitparadies: Ob Radfahren entlang des Bodenseeradwegs, Wandern in den nahen Wäldern und Hügeln, Segeln auf dem See oder einfach nur die Seele baumeln lassen – Kressbronn bietet für jeden das passende Angebot.
Entdecken Sie die Faszination von Kressbronn am Bodensee und lassen Sie sich von diesem sehr schönen Ort verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kindergarten 1,50 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 10 km | Zentrum 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.