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Großzügiges Familiendomizil mit herrlicher See- und Bergsicht in Immenstaad am Bodensee

88090 Immenstaad am Bodensee, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    550
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    88090 Immenstaad am Bodensee
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    528 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort verfügbar
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    166,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² verteilt auf insgesamt 3 Etagen.
Vom Eingangsbereich aus erreicht man das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die abgeschlossene Küche und ein separates WC.
Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum sowie Flur und ein Balkon mit herrlicher Seesicht befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studiozimmer und bietet somit noch weitere Wohn- oder Nutzfläche für die zukünftigen Bewohner.
Der nach Süden ausgerichtete, große Garten ist pflegeleicht angelegt und garantiert unzählige Sonnenstunden bis in den Abend.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Ausstattung

* Parkettbodenbeläge
* Terrasse
* Öl-Zentralheizung mit Erdtank
* Vollunterkellerung
* Sauna
* Hobbyraum
* Einbauküche
* Garten
* Garage mit elektrischen Antriebstor
* KFZ Außen-Stellplatz

Sonstige Informationen

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

* 2015 - Sanierung des Balkon im 1.OG
* 2013 - 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster

Lage

Im schönen Ferienort Immenstaad am Bodensee, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses großzügige Familiendomizil in bevorzugter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Cafe´s und Restaurant´s befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen garantieren den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 1 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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