Beschreibung

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras – ideal für Familien, Handwerker oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche das Herzstück des Hauses. Sie bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der stilvoll und pflegeleicht angelegte Garten mit Teich lässt keine Wünsche offen.

Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und hochwertig gestaltet. Zusätzlich sorgen separate WCs im EG- und Dachgeschoss für besonderen Komfort im Alltag. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie praktische Nutz- und Hobbyflächen.

Ein besonderes Plus ist das umfangreiche Nebengebäude: Zwei Doppelgaragen mit integrierter Werkstatt und Lagerbereich bieten ideale Bedingungen für Handwerker, Bastler oder zusätzlichen Stauraum. Als echtes Highlight befindet sich auf der Garage ein großer, ausgebauter Hobbyraum inklusive eigenem WC – perfekt als Atelier, Fitnessraum, Büro oder Freizeitbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch ein angrenzendes, ca. 500 m² großes Baugrundstück, das individuell bebaut werden kann. Dank der Lage im Mischgebiet sind sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch die Errichtung eines weiteren Wohnhauses möglich – eine attraktive Perspektive für Investoren oder zur persönlichen Erweiterung.
Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise und bietet Raum für zahlreiche Lebensentwürfe.

Ausstattung

* Innendämmung und Rauputz
* Erneuerung des Dachs vor 10 Jahren inkl. Dämmung
* Erneuerung der Balkongeländer im OG
* Elektrische Markisen
* 2 Terrassen
* 2 Balkone (OG)
* Stilvoller Gartenbereich mit Teich
* 2-fach verglaste Alu/Holzfenster
* 4 Garagen
* Werkstattbereich im hinteren Teil der Garagen
* Großzügiger Hobbyraum mit Küche/ WC / Schwedenofen
* Großer Lagerraum
* Baugrundstück ca. 500 m²