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Doppelhaushälfte mit See- und Bergblick

88048 Friedrichshafen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    590
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    471 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    166,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstrasse steht dieses aktuell an Studenten vermietete Einfamilienhaus, das als Doppelhaushälfte im Jahre 1969/70 in Massivbauweise erstellt wurde.
Es befindet sich auf einem schönen und gut geschnittenen Grundstück im Starenweg. Von der oberen Etage , die über einen zusätzlichen Balkon verfügt können sie die See- und Bergsicht genießen.
Das Haus ist komplett unterkellert und durch einen Außenabgang erreichbar. Auf dem großzügigen Grundstück steht eine Garage für Ihren PKW/Fahrräder etc. und es besteht die Möglichkeit im Außenbereich weitere Stellplätze zu nutzen. Von der Terrasse des Erdgeschosses gelangen sie auf den vorderen sonnigen Grundstücksbereich das durch eine hohe Hecke zum Nachbarn abgegrenzt ist.
Im Jahr 2014 und 2023 wurden bereits Energetische Sanierungen durchgeführt und alle Fenster erneuert, teilweise 2-fach und auch 3-fach Verglasungen eingebaut.

Sonstige Informationen

Das Haus ist aktuell an Studenten vermietet, die zum Semesterende Juni/Juli teilweise ausziehen, sodass eine Übernahme bzw. Bezug im Sommer 2024 möglich ist.

Lage

Ruhige Wohnlage in Friedrichshafen-West mit See- und Bergsicht

Kindergarten 10 km | Grundschule 15 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 25 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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