Beschreibung

Diese exklusive Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 524 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Unternehmen. Die großen und bodentiefen Schaufensterflächen bieten viel Platz für Ihre Werbung und schaffen gleichzeitig eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Individuelle Ausstattungswünsche wie zum Beispiel die Bodenbeläge können während der Fertigstellung aktuell noch berücksichtigt werden. Im Eingangsbereich eröffnet sich eine Verkauf- bzw. Dienstleistungsfläche von ca. 444 m², die aufgrund der hochwertigen Ausstattung mit integrierter Beleuchtung, DV-Verkabelung und sämtlichen Versorgungsleitungen etc. in der gesamten Einheit eine Open-Space -Gestaltung oder eine Aufteilung in Einzelbüros ermöglicht.
Die insgesamt 80 m² Nebenfläche teilen sich in 2 Einzelbüros mit bodentiefen Fenstern, Damen- und Herren WC sowie ein Abstellraum/Registratur im hinteren Bereich der Einheit auf.
Aufgrund der perfekten Lage inmitten der Friedrichshafener Innenstadt und der angrenzenden Lage an den Stadtpark eignet sich diese exklusive Gewerbeeinheit besonders gut für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistungs-/Ausstellungs- oder auch Einzelhandelsbranche. Direkt vor dem neu erbauten Wohn-und Geschäftshaus befindet sich die Einfahrt in das Parkhaus am See. In der Tiefgarage stehen 2 Stellplätze mit Wallbox zur Verfügung.

Ausstattung

* bodentiefe Schaufensterfronten
* Damen und Herren WC
* 2 Einzelbüros
* Teeküche
* flexible Aufteilungsmöglichkeiten der Einheit
* 2 TG-Stellplätze mit Wallbox (je 125,00 €)
* DV-Verkabelung
* Integrierte Beleuchtung

Sonstige Informationen

Kaltmiete: 9430,00 €
NK: 1890,00 €
2 TG Stellplätze: 250,00 €
Gesamtmiete: 11570,00 €
zzgl. 19 % Umsatzsteuer
Gesamtmiete: 13768,30 €