Immobilien

Exklusives Ladengeschäft in der City von FN — Café/Bistro/Verkauf -

88045 Friedrichshafen, Ladenfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    617
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    Friedrichstraße 65
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    97,48 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    380,00 EUR
  • Warmmiete
    2.580,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Im vorderen Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich die Verkaufs-/Austellungsfläche - im hinteren Teil eine Teeküche, 3 WC´s sowie ein Aufenthalts-/Lagerraum.
Aufgrund der besonderen Aufteilung ist hier ein Bistro oder Café denkbar. (Kein Restaurantbetrieb).
Großflächige und bodentiefe Schaufensterfronten bieten viel Platz für Ihre Werbung sowie einen perfekten Einblick für Kunden in die Räumlichkeiten.
Im Untergeschoss stehen 2 Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung.

Ausstattung

* DV Verkabelung
* OWA Decke
* Teeküche
* Lager
* Große, bodentiefe Schaufensterfronten
* 3 Sanitäranlagen inkl. Behinderten-WC)
* 2 TG Stellplätze ( je 95,00 €/ TG zzgl. NK)
* moderne und hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage

Sonstige Informationen

Umsatzsteuerpfichtig!

Lage

Zentrale Lage in Friedrichshafen, direkt am Eingangspunkt zur Innenstadt und Stadtpark mit einer hohen Frequentierung an Laufkundschaft.

Autobahn 1 km | Zentrum 200 m 

Friedrichstraße 65, 88045 Friedrichshafen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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