Immobilien

Exponierte Geschäftslage von FN — Ideal für Verkauf — Ausstellung — Open-Space

88045 Friedrichshafen, Ausstellungsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    510
  • Objekttypen
    Ausstellungsfläche, Einzelhandel
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    372 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    292 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    13.392,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    6.696,00 EUR
  • Kaltmiete
    6.696,00 EUR
  • Summe Miete netto
    6.696,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.340,00 EUR
  • Warmmiete
    8.036,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gesamtfläche dieser exklusiven Einheit beträgt ca. 372 m² und teilt sich auf in einem großen Verkaufs-Ausstellungsbereich mit ca. 292 m², 2 großzügige Einzelbüros mit bodentiefen Fenstern, Registratur sowie die Sanitäranlagen (Damen und Herren WC) im hinteren Teil der Gewerbeeinheit. Aufgrund der durchdachten Installation und Verlegung sämtlicher Elektro- und Wasseranschlüsse, DV-Verkabelung, Oberlichter etc. ist hier eine hohe Flexibilität bezüglich der Aufteilungsmöglichkeiten in allen Bereichen wie zum Beispiel Verkauf/Ausstellung/Dienstleistung oder auch Open-Space denkbar. Große bodentiefe Schaufensterfronten ermöglichen eine optimale Präsentation für Werbung oder Einblicke auf Waren oder Ausstellungsstücke. In der darunter liegenden Tiefgarage stehen 2 Stellplätze mit Wallbox zur Verfügung (optional).

Besondere Wünsche bezüglich der Ausstattung im Sanitärbereich oder der Bodenbeläge können hier noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

* bodentiefe Schaufensterfronten
* Damen und Herren WC
* 2 Einzelbüros
* Teeküche
* flexible Aufteilungsmöglichkeiten der Einheit
* 2 TG-Stellplätze mit Wallbox (je 125,00 €/ optional)
* DV-Verkabelung
* Integrierte Beleuchtung

Sonstige Informationen

Kaltmiete: 6696,00,00 €
NK: 1340,00 €
2 TG Stellplätze: 250,00 €
Gesamtmiete: 8286,00 €
zzgl. 19 % Umsatzsteuer
Gesamtmiete: 9860,34 €

Lage

In exponierter und sehr gut frequentierter Lage mitten in Friedrichshafen befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus. Öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden stehen direkt vor dem Geschäftshaus in der Tiefgarage zur Verfügung.

Autobahn 2 km | Zentrum 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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