Attraktive und modern ausgestattete Büro- oder Praxiseinheit in bester zentraler Lage
88045 Friedrichshafen, Bürofläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID744
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse88045 Friedrichshafen
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EtageEG
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Wohnfläche ca.85,50 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2003
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Tiefgaragenstellplätze20.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld369 EUR
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Kaufpreis389.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.02.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf106,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 3,5 Zimmer-Gewerbeeinheit liegt im EG eines interessanten Gebäudes am Beginn der Friedrichstrasse. Eine sonnige Lage nicht weit entfernt vom Uferpark und vom Zentrum.
Über die Einheit gelangen sie auf zwei Terrassenflächen, die auch den Aufenthalt im Freien ermöglicht.
Die Gesamtfläche beträgt 86,5 m² .
Die Gewerbeeinheit verfügt über 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Bad mit DU und WC. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zur Einheit gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze.
Ausstattung
* bodentiefe Kunststoff-Fenster
* Laminatbodenbeläge
* Neue Einbauküche
* Gas-Zentralheizung
* Personenaufzug
* 2 Terrassen
* 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Sonstiges
Diese Gewerbeeinheit kann auch als Wohnung genutzt werden.
Lage
In zentraler Lage, nahe der Uferpromenade, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt befindet sich dass im Jahr 2003 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.