Beschreibung

Dieses charmante 1-2 Familienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit 109 m², die durch ihre großzügige Gestaltung besticht. Die Wohnung verfügt über eine große Sonnenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Innen erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, eine große Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken , eine großzügige Diele mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, ein separates WC sowie eine Garderobe.
Das Haus bietet somit viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Im Jahr 1984 wurde im Obergeschoss eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² integriert. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile sowie direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Ein besonderes Highlight sind die 2 Dachloggien, die einen herrlichen Weitblick bis zum Bodensee freigeben und viele Sonnenstunden garantieren.
Das Haus ist voll unterkellert, insgesamt stehen den künftigen Bewohnern 2 große Kellerräume, Heizraum sowie ein Saunabereich zur Verfügung.
Zum Haus gehören 2 Garagen, wobei eine im Haus integriert ist und mit elektrischem Toröffner versehen ist. Sie gelangen mit Ihrem Fahrzeug in den großzügigen Hofbereich durch ein großes Tor das ebenfalls elektrisch zu öffnen ist.
Das große ca. 932 m² Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt bei Gartenliebhabern keine Wünsche offen.

Ausstattung

* Holzfenster 2-fach verglast
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (2006)
* Fußbodenheizung im EG
* Zentralheizung im DG
* Saunabereich im UG
* 2 Garagen mit großem Hofbereich und elektrischen Toröffnern
* Großes Gartengrundstück (932 m²)
* Glasfaseranschluss wurde bereits beauftragt
* Kellerdecken bereits Isoliert

Sonstiges

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbvertrag wurde im Jahr 1973 geschlossen und läuft somit noch 48 Jahre mit voraussichtlicher Verlängerung. Der Erbbauzins beträgt zum aktuellen Zeitpunkt 989,00 € jährlich.