Neubau in Friedrichshafen-Fischbach mit moderner Architektur und Seeblick!
88048 Friedrichshafen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Joachim Heinke
-
FirmaHeinke Immobilien GmbH
-
AnschriftZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID694
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse88048 Friedrichshafen
(Fischbach) -
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
-
Baujahr2026
-
ZustandErstbezug
-
Käuferprovisionkeine Provision
-
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses im Bau befindliche Mehrfamilienhaus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zukunftsorientierte Ausstattung. Nach seiner geplanten Fertigstellung im Sommer 2026 entstehen auf vier Etagen (EG bis 3. OG) insgesamt 17 hochwertige Wohnungen, darunter 5 geförderte Einheiten sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit beeindruckender Panoramasicht auf Berge und See.
Highlights des Gebäudes
Nachhaltigkeit im Fokus:
Eine Photovoltaikanlage, eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe und moderner Vollwärmeschutz sorgen für niedrige Energiekosten und eine klimafreundliche Bauweise.
Hochwertige Bauweise:
Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Möglichkeit einer KfW-Förderung machen das Gebäude langfristig attraktiv und zukunftssicher.
Komfort & Barrierefreiheit:
Das Haus bietet barrierearme Zugänge, eine Tiefgarage mit direktem Hausanschluss sowie moderne technische Ausstattung. Elektrische Rollläden und Jalousien, Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Stilvolle Bäder:
Bodengleiche Duschen mit Markenausstattung sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Für die Zukunft gerüstet:
Die Tiefgarage bietet Stellplätze, die bereits für Elektromobilität vorbereitet sind – ideal für moderne Mobilitätsbedürfnisse.
Mit der geplanten Fertigstellung Mitte 2026 entsteht ein Wohnhaus, das Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort vereint. Die insgesamt 17 Wohnungen bieten Vielfalt für unterschiedliche Lebenssituationen – von gefördertem Wohnraum über familienfreundliche Grundrisse bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht.
Ausstattung
Geförderte Wohnungen:
WHG Nr. D03: EG | 3 Zimmer | 94,45 m² | Rabattpreis 484.500,-€
WHG Nr. D04: EG | 5 Zimmer | 122,72 m² | Rabattpreis 598.500,-€
WHG Nr. D05: EG | 5 Zimmer | 120,07 m² | Rabattpreis 574.750,-€
Die Wohnungen unterliegen für 30 Jahre der Mietpreisbindung (33 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete); die Förderung erfolgt als Direktzuschuss durch die L-Bank Baden-Württemberg. Zusätzlich wird ein Rabatt in Höhe von 5 % auf den regulären Kaufpreis gewährt.
Nicht geförderte Wohnungen:
WHG Nr. D12: 2. OG | 3 Zimmer | 92,99 m² | 620.000,-€
WHG Nr. D13: 2. OG | 5 Zimmer | 120,40 m² | 770.000,-€
WHG Nr. D16: 3. OG | 4 Zimmer | 164,08 m² | 1.430.000,-€
WHG Nr. D17: 3. OG | 3 Zimmer | 89,29 m² | 750.000,-€
Sonstiges
Energieausweis wird derzeit vorbereitet.
Lage
Friedrichshafen-Fischbach, malerisch am Ufer des Bodensees gelegen, vereint idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort. Dieser charmante Ortsteil von Friedrichshafen ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler.
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 3 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 9 km | Zentrum 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.