Moderne 3,5 Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen-Manzell mit traumhafter See- und Alpensicht
88045 Friedrichshafen-Manzell, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Ursula Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AnschriftFriedrichstraße 63
88045 Friedrichshafen / Fischbach Bodensee -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID908
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ObjekttypWohnung
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Adresse88045 Friedrichshafen-Manzell
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.104,46 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2009
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Zustandgepflegt
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.200,00 EUR
2 Monatskaltmieten -
Kaltmiete1.600,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.965,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.07.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf72,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte und stilvolle ausgestattete 3,5 -Zimmer-Wohnung verbindet modernes mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf den Bodensee und die Alpen.
Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und eine helle freundliche Wohnatmosphäre verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnkomfort
Der großzügige Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den See. Der großzügige Balkon ist teilweise überdacht und mit einer elektrischen Markise sowie einem seitlichen Sichtschutz ausgestattet.
Damit bietet er zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz, um die einzigartige See- und Bergsicht zu genießen.
Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten- ideal als Ankleide mit eingebauten Kleiderschrank oder als Gästezimmer/ Büro.
Das Tageslichtbad präsentiert sich stilvoll in einer zeitlosen Schwarz-Weiß-Optik.
Die geschmackvolle Tapete, Doppelwaschtisch mit edler Marmorabdeckung, Waschtischunterschränke, Spiegelschränke, Badewanne und Dusche setzt einen eleganten Akzent und verleiht dem Badezimmer eine hochwertige Atmosphäre.
Ein modernes Design im Gäste WC ergänzt den Wohnkomfort.
Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad und WC, elektrische Rollläden, Videosprechanlagen sowie ein Abstellraum mit Schuhschrank runden die Ausstattung ab.
Zusätzlich steht ihnen ein Kellerraum, Fahrradraum, Waschraum und 1 Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Über einen Aufzug gelangen Sie bequem zu ihrer Wohnetage.
Ausstattung
Großer Balkon mit See u. Alpensicht und elektr. Markise sowie Seitenmarkise
Großer Eingangsbereich/ Diele
Offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche mit E. Geräten
Tageslichtbad mit Wanne- Dusche-WC
Separates Gäste WC
Schlafzimmer
Gast/ Büro
Abstellraum
Parkettboden und Fliesenbelag
Fußbodenheizung
Videosprechanlage
Aufzug zur Wohnetage
Kellerraum
Waschraum
Fahrradraum
1 Tiefgaragenstellplatz
Hausmeisterservice
Lage
Manzell liegt im Westen von Friedrichshafen.
Der südwestliche Bereich ist besonders durch die Nähe zum See, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel beliebt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.






















