Beschreibung

In Top-Lage von Friedrichshafen, direkt an der Zeppelinstraße und nur wenige Schritte vom Landratsamt entfernt, bietet sich diese vielseitige Immobilie zum Kauf.

• Grundstück: ca. 3.000 m² mit greifbarem Entwicklungspotenzial
• Bebauung: Zwei Wohngebäude mit je 4 Wohneinheiten, im Erdgeschoss ergänzt durch

Garagen, Lagerräume sowie eine kleine Werkstatt mit Büro. Von den insgesamt acht Wohnungen sind vier vermietet, vier stehen derzeit leer.

• Tankstelle: Verpachtete freie Tankstelle mit laufenden Pachteinnahmen; der langjährige Pächter hat Interesse an einer langfristigen Vertragsverlängerung signalisiert.
• Wertsteigerungspotenzial: Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet attraktive Chancen für eine nachhaltige Aufwertung des Objekts.
• Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Aufstockung beider Gebäude (vorbehaltlich Baugenehmigung), wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte.

Für Kapitalanleger und Projektentwickler bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, in bester Lage zu investieren und langfristig Werte zu schaffen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• ca. 3.000 m² Grundstück
• Garagen, Lagerräume, Werkstatt mit Büro
• 8 Wohnungen (4 vermietet, 4 frei)
• Verpachtete freie Tankstelle
• Laufende Pachteinnahmen
• Langfristige Pachtverlängerung möglich
• Wertsteigerungspotenzial – Interessant für Kapitalanleger & Projektentwickler

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.