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88045 Friedrichshafen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID790
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse88045 Friedrichshafen
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Wohnfläche ca.71 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaufpreis335.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses in der Riedleparkstraße 36 in Friedrichshafen.
Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert. Ein durchgehender Echtholz-Parkettboden, die neue Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die erneuerte Elektrik sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche sowie die sorgfältig ausgewählte Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf.
Das Bad wurde ebenfalls vollständig erneuert und ist mit einer großen, begehbaren Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.
Optional kann ein Garagenstellplatz für 29.000 € oder ein Außenstellplatz für 19.000 € erworben werden.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Energetisch relevante Maßnahmen wie die Kellerdeckendämmung und die Dachdämmung wurden bereits durchgeführt und bieten eine solide Grundlage für die kommenden Jahre
Ausstattung
- Edler Echtholzboden
- Elektrik Neu
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Dusche
- Designer Schreinerküche
- hochwertige Küchengeräte
uvm...
Sonstiges
Provisionsfreier Verkauf!
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Riedlepark. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Seeufer des Bodensees befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Mikrolage überzeugt somit sowohl Eigennutzer, die eine attraktive Wohnumgebung suchen, als auch Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser Lage profitieren möchten
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 500 m | Autobahn 25 km | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.