Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Charme & Möglichkeiten – Zwei Wohneinheiten unter einem Dach

In ruhiger Wohnlage von Friedrichshafen präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer 4,5 Zimmer Wohnung sowie einer separaten 2,5-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Ausstattung ebenso wie durch seine Wohnqualität.

Zwei Wohneinheiten – flexibel nutzbar

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine helle Wohnung mit Tageslichtbad. Mit insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über eine angenehme Raumaufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen eignet.

Ausstattung & Highlights:
Zwei vollwertige Wohneinheiten
Tageslichtbäder mit Fenster in beiden Wohnungen
Zwei moderne Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
Zeitlos schöner Parkettboden für wohnliche Atmosphäre
Voll unterkellert – viel Stauraum oder Platz für Hobbies
Garage mit elektrischem Rolltor und Wallboxanschluss
Fahrradhaus mit Platz für 2 E-Bikes – ideal für Pendler oder Freizeitaktive
Gartenhaus als praktische Ergänzung für Gartengeräte oder Freizeitbedarf
Sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten

Technik & Energie:
Das Gebäude ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2012 ausgestattet. Die Holzfenster sind zweifach verglast und sorgen in Kombination mit dem soliden Mauerwerk für ein angenehmes Wohnklima.
Ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Friedrichshafen mit viel Potenzial – sei es zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage. Die beiden separaten Wohneinheiten, die gepflegte Ausstattung und die praktischen Extras wie Garage, Gartenhaus und E-Bike-Unterstand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Ausstattung

* Wintergarten mit elektr. Markise
* Gartenhaus
* Fahrradhaus für 2 E-Bikes
* 2 Einbauküchen
* Garage mit Wallboxanschluss und elektr. Rolltor
* Parkettboden