Renovierungsbedürftige 1,5 Zimmer-Wohnung in Eriskirch nahe dem Bodenseeufer
88097 Eriskirch, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sybille Kerin
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstraße 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID775
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse88097 Eriskirch
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Etage1
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Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer1,5
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld352 EUR
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Kaufpreis159.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Eriskirch. Auf insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich der Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu den nach Süden ausgerichteten und großzügigen Balkon, ein neuwertiges, modernes Badezimmer, Küche sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Außerdem gehören zur Wohnung zwei KFZ Außen-Stellplätze direkt vor dem Wohngebäude und im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf noch einiger Aufmerksamkeit in Hinsicht auf die Fertigstellung.
Bisher wurden folgenden Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2025 vorgenommen:
* komplett saniertes Badezimmer (fertiggestellt)
* Neue elektrische Leitungen in der gesamten Wohnung
* Austausch der großen Fensterfront im Wohnzimmer
Die WEG verfügt über ein eigenes Hallenbad mit Saunabereich das von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden darf.
Ausstattung
* Öl-Zentralheizung
* Parkett-/Fliesenbodenbeläge
* Neuwertiges Badezimmer (2025)
* Große Fensterfront Holz, 2-fach verglast (2025)
* neue Elektrik in der gesamten Wohnung
* Personenaufzug
* Gemeinschaftliches Hallenbad mit Saunabereich
* 2 KFZ Außen-Stellplätze
Lage
Das im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Seenähe und naturnaher, ruhiger Wohnlage von Eriskirch.
Das Einkaufszentrum mit zahlreichen verschieden Geschäften befindet sich in fußläufiger Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.