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Leben direkt am Seeufer — Luxuriöses Penthouse mit schönem Dachgarten

88045 Friedrichshafen, Penthousewohnung zur Miete

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Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    519
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    144,66 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    7.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    480,00 EUR
  • Warmmiete
    4.420,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    32,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 32,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem im neu erbauten Wohn-und Geschäftshaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 144,66 m² aufgeteilt in einen großen Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste WC sowie einen großzügigen Abstellraum.

Die exklusive und luxuriöse Ausstattung dieser Wohnung verdient hier besondere Aufmerksamkeit: Hochwertige Fliesenbodenbeläge in Holzoptik, ein traumhaftes Bad, integrierte Beleuchtung in allen Räumen, Einbauschrank im Flur sowie die große Dachterrasse mit einen pflegeleicht angelegten Dachgarten wo Sie die Sonnenstunden genießen können.

Im Untergeschoss steht ein Kellerraum sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox zur Verfügung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnetage.

Ausstattung

Traumhafte Sicht auf den See und Alpenpanorama
Dachgarten mit Terrasse und elektr. Markise
Klimatisierte Wohn und Schlafräume
Große Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung
Dachterrasse mit Dachgarten und Anschluss für eine Outdoor-Küche
Fußbodenheizung -Einzelraumsteuerung
Luxuriöse Badausstattung mit Bidet und Doppelwaschtisch mit Unterschrank, WC, bodentiefe Dusche, großer Badewanne und Radio
Gäste WC
Integrierte Beleuchtung (Deckenspots)
Großer Kellerraum
2 Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox
Videosprechanlage
Anbieter für Internet, Telefon, TV- TeleData-Glasfaseranschluss
Barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
Müll und Fahrradraum
Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Eine Einbauküche wird auf Wunsch vom Eigentümer eingebaut.

Lage

Inmitten der Friedrichshafener City, direkt am Seeufer befindet sich dieses außergewöhnliche Domizil. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Cafe´s und Restaurant´s befinden sich im direkten Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Airport sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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