Immobilien

Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG in ruhiger Wohnlage

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6000_106
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Regenerstrasse 9
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    5.2.6
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.09./01.10.2024
  • Kaution
    2.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.795,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    29,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige und exklusiv ausgestattete 3,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhaus. Auf insgesamt ca. 94 m² verteilen sich ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC sowie ein Abstellraum. Im Untergeschoss steht ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 oder 01.10.2024 beziehbar.

Ausstattung

* hochwertige Einbauküche
* Tageslichtbad
* Vinyl-Design-Bodenbelag
* Gäste WC
* Abstellraum
* Balkon
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Video-Gegensprechanlage
* Glasfaserhausanschluss für TV, Telefon und Internet (TeleData)
* Kellerraum
* Fahrrad-Abstellraum
* Müllraum
*Tiefgaragen-Stellplatz
* Hausmeisterservice
* Erhöhter Schallschutz
* KFW 55

Sonstige Informationen

Kaltmiete: 1450,00 €
NK: 250,00 €
TG: 85,00 €
Küche: 90,00 €
Gesamtmiete: 1875,00 €

Lage

Die verkehrsberuhigte Wohnlage, nahe er internationalen Schule bietet besonders jungen Familien direkt in Friedrichshafen den perfekten Ort zum Leben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man bequem zu Fuß. Das Friedrichshafener Stadtzentrum kann man sehr gut mit Bus, Bahn oder aber auch mit dem Fahrrad auf den Fahrradwegen schnell erreichen.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 1 km | Zentrum 2 km 

Regenerstrasse 9, 88045 Friedrichshafen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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