FN – Efrizweiler Elegante, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Sonnenterrasse
88048 Friedrichshafen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Sybille Kerin
-
FirmaHeinke Immobilien GmbH
-
AdresseZeppelinstraße 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt-ID391
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseKlufternerstr. 165
88048 Friedrichshafen -
EtageEG
-
Wohnfläche ca.91 m²
-
Nutzfläche ca.7 m²
-
Zimmer3,5
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Baujahr2021
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt2
-
StellplatzStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
-
TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaltmiete1.280,00 EUR
-
Betriebskosten brutto270,00 EUR
-
Warmmiete1.660,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis18.11.2030
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2020
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergiebedarf48,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese elegante und vollständig möblierte 3-Zimmerwohnung mit großzügigen 91 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Ästhetik und einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch einladend ist.
Der geschmackvoll gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit edlem Mobiliar, klaren Linien und einer harmonischen Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Abenden im Freien einlädt – ein echtes Highlight der Wohnung.
Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Kochen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und sind ebenso geschmackvoll möbliert wie der Rest der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Sonstiges
Kaltmiete: 1280,00 €
NK: 270,00 €
TG: 80,00 €
Aussenstellplatz: 30,00 €
Gesamtmiete: 1660,00 €
Lage
Der charmante Teilort Efrizweiler gehört zur Stadt Friedrichshafen und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten der idyllischen Bodenseeregion. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Obstplantagen bietet der Ort eine angenehme, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Hier wohnen Sie fernab vom Trubel, genießen viel Grün und ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die reizvolle Landschaft bis hinunter an den Bodensee.
Trotz der ruhigen Lage sind das Zentrum von Friedrichshafen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Orte und zur Bodenseeregion insgesamt.
Efrizweiler verbindet somit auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 1 km | Zentrum 3 km