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Oberhalb des Schussentals! Sonnige 3‑Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Wolpertswende

88284 Wolpertswende, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    298
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88284 Wolpertswende
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    186 EUR
  • Käufer­provision
    2 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhaus und beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt in einen Flur, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, abgeschlossene Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkon garantiert unzählige Sonnenstunden bis in den späten Abend. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG, ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem, abschließbaren Tor und ein PKW-Aussenstellplatz direkt vor dem Haus. Weiter stehen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor ca. 4 Jahren wurde die Fassade des MFH gedämmt und neu verputzt. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Kunststoff-Fenster
* Öl-Zentralheizung
* Einbauküche
* Laminat-/Fliesenböden
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Separates WC
* Überdachter Balkon
* Keller
* Tiefgaragen-Stellplatz (abschließbares Tor)
* PKW-Aussenstellplatz
* Wasch-/Trockenraum
* Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung € 245.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 15.000,00
Kaufpreis PKW- Aussenstellplatz: € 5.000,00
Gesamtkaufpreis : € 265.000,00

Lage

Die Gemeinde Wolpertswende, mit ca. 4200 Einwohnern, verteilt auf insgesamt 9 Ortsteile, liegt oberhalb des Schussentals und ist umgeben von einem sehr naturnahem Umfeld mit mehreren Schutzgebieten, wie zum Beispiel das Dornacher Ried, die Blitzenreuter Seenplatte oder der Altdorfer Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen, die Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ermöglichen. Durch den direkten Anschluß an die B30 und die B32 verfügt die Gemeinde Wolpertswende in dieser Lage über eine hervorragende Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Einkaufsmöglichenkeiten des täglichen Bedarfs sind in Wolpertswende sowie im Ortsteil Mochenwangen angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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