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Moderne 3,5 Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    299
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    326 EUR
  • Käufer­provision
    2% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige, lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einen Mehrfamilienhauses in Friedrichshafen, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnfläche von ca. 93 m² ist aufgeteilt in eine abgeschlossene Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete und großzügige Balkon, der unzählige Sonnenstunden garantiert. Ein Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die oberste Etage garantiert einen Barriere- und schwellenfreien Zugang zu jeder Wohnetage. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand. Im Jahre 2002 wurden in der Wohnung sämtliche Wasserleitungen erneuert, 2019 wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut, das Badezimmer komplett neu gestaltet, der Balkon aufwendig saniert und mit neuen Bodenfliesen belegt sowie eine Beschattung angebracht. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum, eine Garage sowie verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Ausstattung

* Kunststoff-Fenster
* Zentralheizung
* Moderne Einbauküche
* Exklusives Badezimmer
* Fliesenböden
* Großer Balkon mit Beschattung
* Personenaufzug
* Keller
* Einzelgarage
* verschiedene Gemeinschaftsräume im UG

Sonstige Informationen

Die Eigentümergemeinschaft plant umfangreiche Sanierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums. Nähere Einzelheiten hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen, nicht weit entfernt zum Stadtzentrum. Die Lage verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe nicht weit entfernt sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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