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Friedrichshafen-Kitzenwiese Attraktive, voll renovierte 2‑Zimmer-Wohnung

88048 Friedrichshafen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    265
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    50,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    135 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    161,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen-Kitzenwiese präsentiert sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in einem im Jahre 1957 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt im EG/Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, abgeschlossene Küche sowie ein modernes Badezimmer.
Besonders attraktiv ist das naturnahe, familienfreundliche und ruhige Umfeld in diesem Stadteil. Dadurch ist hier besonders für Kapitalanleger eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem außerordentlich gut gepflegtem Zustand. Im Untergeschoss steht Ihnen neben dem Kellerraum auch ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist solide vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 700,00 Warmmiete.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Elektrische Rollläden
* Neue EBK
* Kaminofen
* Elektroheizung
* Neues Bad
* Laminatbodenbelag
* Integrierte Deckenleuchten
* Rauputz
* Kunststoff-Fenster
* Balkon

Sonstige Informationen

Das Gebäude wurde auf einen Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtzins für den Grundstücksanteil beträgt jährlich bei einem MEA von 43/1000 aktuell € 96,13.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 135,00.

Lage

Im Stadtteil Kitzenwiese in einem ruhigen Wohngebiet befindet sich diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund-und weiterführende Schulen, Restaurant´s, Ärzte und Apotheke sowie die Innenstadt von Friedrichshafen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur dieses Stadtteils garantiert zudem eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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