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Attraktive 2‑Zimmer-Wohnung Friedrichshafen-Kitzenwiese

88048 Friedrichshafen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    265
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    50,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    135 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    161,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen aber dennoch verkehrsgünstigen Lage von Friedrichshafen im Bereich Kitzenwiese präsentiert sich die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines im Jahre 1957 auf einem Erbbaugrundstück erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt im EG/Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,6 m² und ist aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine neuwertige Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer. Die familienfreundliche Lage in diesem gewachsenen Wohngebiet in der Kitzenwiese, macht dieses hübsche Domizil besonders für Familien attraktiv und ist sehr gefragt auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung wurde erst vor kurzem vollständig renoviert und befindet sich in einem Top Zustand.
Im Untergeschoss steht Ihnen neben dem Kellerraum auch ein Fahrradraum zur Verfügung.

Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Elektrische Rollläden
* Neue EBK
* Kaminofen
* Elektroheizung
* Neues Bad
* Venylbodenbeläge
* Integrierte Deckenleuchten
* Rauputz
* Kunststoff-Fenster

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit Januar vermietet. Mieteinnahme beträgt 700,-- € Warmmiete zzgl. Stromkosten/Heizung .

Lage

Im Stadtteil Kitzenwiese von Friedrichshafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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