Immobilien
Villa mit See- und Bergsicht in ruhiger Wohnlage in der Bodenseeregion
88074 Meckenbeuren / Liebenau, Villa zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID459
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ObjekttypenHaus, Villa
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Adresse88074 Meckenbeuren / Liebenau
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.202,82 m²
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Grundstück ca.1.655 m²
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Nutzfläche ca.96 m²
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Zimmer6,5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt3
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Garagen3 Stellplätze
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Käuferprovision1,5 % zzgl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis1.450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.03.3033
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch85,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese traumhafte Villa befindet sich in schöner Höhenlage von Straß-Meckenbeuren und verfügt über ein großes Grundstück und eine traumhafte Sicht auf die Berge und in die Ferne.
Teilweise ist auch der Bodensee zu sehen.
Ihr seit schon lange auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit Platz für die ganze Familie und das noch in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage?
Dann haben wir hier das perfekte Haus für euch. Es besticht durch über 200m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschöne massive Eingangstür, von der aus Ihr in den großzügigen Eingangsbereich mit Travertin- Fußboden gelangt. Auf dieser Ebene befinden sich auf der linken Seite 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, auf der rechten Seite eine Einliegerwohnung, die separat genutzt werden kann. So könnt Ihr euch die Räume frei gestalten.
Durch einen hellen und hochwertigen gestalteten Treppenaufgang, ebenfalls mit Travertin-Fußboden gelangt Ihr in den oberen Hauptwohnbereich des Hauses.
Hier steht Ihr zuerst in einem geräumigen und eindrucksvollen Flurbereich, von dem aus ihr in die verschiedenen Bereiche gelangt.
Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer. (Denkbar wäre hier auch ein geräumiges Masterschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie einem Badezimmer zu gestalten). Vom Schlafzimmer aus habt Ihr eine wunderschöne Sicht über den Ort, sowie auf die Berge. Hier könnt Ihr nach dem Aufstehen auch direkt auf die angrenzende und neugestaltete Terrasse gehen.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großzügiger Küchenbereich mit einer Hauptküche und angrenzend ein Raum für eine Vorbereitungsküche/Speiseraum.
Der Essbereich und das Wohnzimmer sind offen gestaltet und optisch durch einen wunderschönen Kachelofen abgegrenzt. Vom Wohn- und Esszimmer könnt Ihr ebenfalls zur Terrasse und die Bergsicht genießen.
Wir freuen uns auf euch.
Ausstattung
- Großes Sonnengrundstück
- Hochwertiger Fußbodenbelag
- Große Fensterfronten
- Doppelgarage
- Nebengebäude für weitere Garagen/Werkstatt
- Bergsicht
- Kachelofen
- Einliegerwohnung möglich
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist bei Bedarf um 1387 m² Grünland erweiterbar.
Lage
Sonnige Höhenlage in der Bergerhalde
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.