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Villa mit See- und Bergsicht in ruhiger Wohnlage in der Bodenseeregion

88074 Meckenbeuren / Liebenau, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    459
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    88074 Meckenbeuren / Liebenau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    202,82 m²
  • Grund­stück ca.
    1.655 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Käufer­provision
    1,5 % zzgl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.03.3033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    85,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte Villa befindet sich in schöner Höhenlage von Straß-Meckenbeuren und verfügt über ein großes Grundstück und eine traumhafte Sicht auf die Berge und in die Ferne.
Teilweise ist auch der Bodensee zu sehen.

Ihr seit schon lange auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit Platz für die ganze Familie und das noch in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage?

Dann haben wir hier das perfekte Haus für euch. Es besticht durch über 200m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschöne massive Eingangstür, von der aus Ihr in den großzügigen Eingangsbereich mit Travertin- Fußboden gelangt. Auf dieser Ebene befinden sich auf der linken Seite 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, auf der rechten Seite eine Einliegerwohnung, die separat genutzt werden kann. So könnt Ihr euch die Räume frei gestalten.

Durch einen hellen und hochwertigen gestalteten Treppenaufgang, ebenfalls mit Travertin-Fußboden gelangt Ihr in den oberen Hauptwohnbereich des Hauses.
Hier steht Ihr zuerst in einem geräumigen und eindrucksvollen Flurbereich, von dem aus ihr in die verschiedenen Bereiche gelangt.
Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer. (Denkbar wäre hier auch ein geräumiges Masterschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie einem Badezimmer zu gestalten). Vom Schlafzimmer aus habt Ihr eine wunderschöne Sicht über den Ort, sowie auf die Berge. Hier könnt Ihr nach dem Aufstehen auch direkt auf die angrenzende und neugestaltete Terrasse gehen.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großzügiger Küchenbereich mit einer Hauptküche und angrenzend ein Raum für eine Vorbereitungsküche/Speiseraum.

Der Essbereich und das Wohnzimmer sind offen gestaltet und optisch durch einen wunderschönen Kachelofen abgegrenzt. Vom Wohn- und Esszimmer könnt Ihr ebenfalls zur Terrasse und die Bergsicht genießen.

Wir freuen uns auf euch.

Ausstattung

- Großes Sonnengrundstück
- Hochwertiger Fußbodenbelag
- Große Fensterfronten
- Doppelgarage
- Nebengebäude für weitere Garagen/Werkstatt
- Bergsicht
- Kachelofen
- Einliegerwohnung möglich

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist bei Bedarf um 1387 m² Grünland erweiterbar.

Lage

Sonnige Höhenlage in der Bergerhalde

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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