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Perfekt für Familien — RMH in FN-Kitzenwiese

88045 Friedrichshafen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    426
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort beziehbar
  • Käufer­provision
    1,5 % zzgl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Familiendomizil wurde im 1965 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² aufgeteilt auf 3 Halbetagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Wohnzimmer, Flur sowie ein separates WC. Über ein paar wenige Stufen erreicht man die großzügige Wohnküche in der 1. Halbetage mit Zugang zur Terrasse und den kleinen Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet ein weiteres geräumiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zwei Kellerräume im UG bieten ausreichend Abstellfläche.
Im Jahr 2006 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Zusätzlich zur Zentralheizung kann man mit einen Gas-Kachelofen im kleinen Wohnzimmer im EG sowie einem Holz-Schwedenofen in der Wohnküchen das Haus beheizen. Das Haus wurde in der Vergangenheit an Studenten vermietet, daher wurden das Gäste-WC im Eingangsbereich sowie der Gas-Kachelofen stillgelegt. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, sodass eine zukünftige Nutzung wieder möglich ist.
Unter dem nachfolgenden Link können Sie bequem von zu Hause aus einen Rundgang durch das Haus machen:
https://my.matterport.com/show/?m=V1AKb6jBf5u

Ausstattung

* Fliesen-/Laminatbodenbeläge
* Gas-Zentralheizung (2006)
* Holzofen in der Wohnküche
* Gas-Kachelofen
* Kunststoff-Fenster 2-fach verglast (2013)
* 160 mm Wärmedämmung (Haus-Vorderseite)
* Balkon und Terrasse
* Garten

Sonstige Informationen

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Der Ortsteil Kitzenwiese in Friedrichshafen, nahe des Seewalds gelegen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist daher besonders beliebt bei Familien mit Kindern. Kindergarten, Grund-und weiterführende Schulen sind im unmittelbaren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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