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Modernes Reihenhaus als Passivhaus in ruhiger Stadtlage

88046 Friedrichshafen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    415
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    88046 Friedrichshafen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    149 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    1,78% inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    5,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 5,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 2017 erstellte Reihenhaus wurde durch Teilungserklärung auf einem 149m² großem Grundstück erstellt.
Hier wurde ein Passivhausstandard gewählt, der einen Energiebedarf von 5,8 kwh hat.
Zusätzlich wurde eine PV Anlage auf dem Dach montiert mit einer Leistung von 3,2 kwh .
Das Haus ist modern ausgestattet, mit einer Einbauküche im offenen Bereich zum Esszimmer und Wohnzimmer.
Ein Gäste WC sowie ein daneben liegender Abstellraum gehört zur Wohnebene im Erdgeschoss.
Im OG befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer mit eigenen Duschbad und WC, von 2 Zimmern aus hat man direkten Zugang auf den Balkon.
Im Dachgeschoss ist das Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie eine Ankleide und eine angrenzende Dachterrasse mit schöner Fernsicht und teilweise Bergsicht.

Ausstattung

* Einbauküche mit Elektrogeräte
* PV Anlage mit 3,2 Kwh
* Parkettboden
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast)
* 2 Bäder
* große Dachterrasse
* 2 TG Stellplätze mit direktem Zugang ins Haus

* Passivhaus

Lage

Ruhige Lage in einer Sackgasse angrenzend an Wiesen mit schönem Blick nach Ailingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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