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Modernes Einfamilienhaus (RMH ) im Stadtzentrum

88046 Friedrichshafen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    266
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    88046 Friedrichshafen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    164 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09. 2021
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,89 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,89 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer zentralen Wohnlage, ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten bis zur Altstadt und zur Uferpromenade entfernt steht dieses neuwertige und sehr gepflegte Einfamilienhaus das 1998 als Reihenhaus erstellt wurde.
Eine sehr gute Aufteilung im Erdgeschoss mit einer modernen Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist sowie einen anschließenden großzügigen Essplatz mit Übergang zum Wohnzimmer.
Von dort gelangen sie auf die Terrasse und das kleine Grundstück mit Rasenfläche und Blumenbeete.
In den komplett ausgebauten Keller gelangen sie entweder durch die Außentreppe oder auch durch das Treppenhaus im Flur. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einen kleinen Abstellraum. Von beiden Kinderzimmer haben sie einen Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss, das auch ausgebaut wurde befindet sich ein schönes Wohnstudio mit einem weiteren Balkon nach Südwesten ausgerichtet.
Die Bodenbeläge sind teilweise mit Fliesen ausgelegt mit Fliesenerwärmung, in den oberen Etagen wurde ein hochwertiger Teppich verlegt der eine sehr gute Raumakustik ermöglicht.

Zm Haus gehört auch noch eine Einzelgarage mit davorliegendem zusätzlichen Stellplatz.

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Markise

Lage

Zentrale und ruhige Stadtlage von Friedrichshafen.
Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Uferpromenade sind fußläufig gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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