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Kapitalanlage mit mehr als 4% Rendite ! 5 Familienhaus in TOP Lage von FN- Fischbach

88048 Friedrichshafen / Fischbach Bodensee, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen / Fischbach Bodensee
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    386 m²
  • Grund­stück ca.
    670 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    13
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    97,34 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,34 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer sonnigen Lage im Herzen von Fischbach, einem Stadtteil von Friedrichshafen im Westen mit großem und frei zugänglichen Bodenseeufer steht dieses 1938 erbaute Haus, welches in den folgenden Jahren immer wieder vergrößert und modernisiert wurde.

Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss bequem zu erreichen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, eine große Wohnung im EG mit Gartenzugang und ca. 120 m², zwei Wohnungen im OG mit 47 m² und 77 m² sowie eine große 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 m². Ein kleines Appartement im Gartengeschoss mit separatem Zugang verfügt über ca. 40 m².

Teilweise sind die Wohnungen mit Küchen ausgestattet.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über insgesamt 7 Stellplätze im Freien und eine Garage am Haus.

Lage

Ein kleiner Yachthafen und ein prämierter Biergarten direkt am Bodenseeufer zeichnen diesen gefragten Stadtteil von Friedrichshafen aus. Hier steht der Wohnwert in einer guten Mischung mit dem Erholungswert am Bodenseeufer in Verbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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