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Wasserburg am Bodensee- Wohn- und Geschäftshaus in Ufernähe

88142 Wasserburg (Bodensee), Haus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    420
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    88142 Wasserburg (Bodensee)
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    805 m²
  • Nutzfläche ca.
    320 m²
  • Gesamtfläche ca.
    480 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    16
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Käufer­provision
    3,0% zzgl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kleine, romantische Hotel mit angeschlossenen Privatbereich wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 480 m² sowie einer Grundstücksgröße von ca. 805 m², aufgeteilt in einen gewerblichen und einem privaten Wohnbereich, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt aber dennoch zentral in Wasserburg.

Das Wohnhaus- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 erbaut und beherbergt eine Gesamtfläche von ca. 480 m² und ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, 4 Schlafzimmer und Tageslichtbad. Direkt am Gebäude befinden sich 4 KFZ-Stellplätze.

Der gewerbliche Bereich wird aktuell als Hotel-/Gastgewerbe betrieben und verfügt über 8 Zimmer mit eigenen Bad, einer vollausgestatteten Gastroküche, Frühstück- und Restaurantbereich sowie einer großzügigen Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Keller-und Vorrats- und Lagerräume, Kühlhaus sowie der Heizungsraum.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:
* Kein Denkmalschutz!
* Gas-Zentralheizung mit 3 Wasserspeichern (2019)
* zusätzlich Blockheizkraftwerk
* teilweise Kunststoff-Fenster (2013)
* kleine Einliegerwohnung
* Waschküche
* Gewächshaus
Hotel:
* 8 möblierte Hotelzimmer mit eigenen Bad
* komplett ausgestattete Gastroküche
* Restaurant-/Gastraum
* Bar/Theke inkl. Inventar
* Fliesen-/Laminat-/Holzböden
* überdachter Aussenbereich
* Sanitäre Anlagen
* Gas-Zentralheizung
* Kühlraum im UG
* Vorratsräume-/Lagerräume
Wohnhaus
* neuwertige Einbauküche
* Tageslichtbad
* Fußbodenheizung
* Schwedenofen
* Große, helle Räume
* kl. Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Wasserburg verfügt nur noch über sehr geringe Kapazitäten von neu bebaubaren Grundstücksflächen. Hier besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück einen Neubau zu erstellen. Projektiert wurde ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und Carport.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die Gemeinde Wasserburg liegt direkt am Bodenseeufer zwischen Lindau und Kressbronn und ist zu allen Jahreszeiten ein beliebtes Reiseziel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Cafe´s und Restaurant´s befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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