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Schönes Wohn- und Geschäftshaus(Hotel) in Wasserburg — absolute Rarität!

88142 Wasserburg (Bodensee), Haus zum Kauf

Kontaktdaten

neu, Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    377
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    88142 Wasserburg (Bodensee)
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    805 m²
  • Nutzfläche ca.
    320 m²
  • Zimmer
    16
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Käufer­provision
    3 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Wasserburg - nur wenige Meter vom See entfernt.

Es besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 160m² Wohnfläche und einen gewerblichen Bereich mit ca. 320m² Fläche. Dieser setzt sich aus insgesamt 8 Hotelzimmer und einem großzügigen Gastraum (Restaurant) zusammen.

Das Wohnhaus verteilt sich in einem eigenständigen Bereich auf 3 Ebenen und verfügt über 5 Schlafzimmer.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut. 1989 erfolgte dann die Erweiterung in Form eines Anbaus. 1994 wurde hier nochmals umgebaut und modernisiert.

Das Hotel wurde Familiär betreiben und erfreut sich einer großen Beliebtheit. Durch die hervorragende und seenahe Lage in Wasserburg wurde auch der Gastraum immer gut besucht. Durch eine hohe Zahl an Stammgästen, war die jährliche gute Auslastung bisher immer problemlos zu erreichen. Der Gastraum ist voll ausgestattet inkl. einer Gastroküche mit Abluft, sowie Bestuhlung und einer Theke.

Denkbar wäre auch die Zimmer als Ferienwohnung oder Service Appartements zu betreiben.

Ebenfalls denkbar wäre es die Gastronomie selber zu betreiben und durch die Vermietung der Zimmer eine gute zusätzliche Einnahme zu erhalten.

Es liegt auch eine Überplanung des Grundstückes in 5 hochwertige Eigentumswohnungen vor.

Sie sehen, hier gibt es fast unbegrenzte Möglichkeiten - überzeugen Sie sich am besten selber vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Gastroküche
- Gastraum inkl. Tischen u. Stühlen
- Bar/Theke
- acht eingerichtete Hotelzimmer
- Holzböden
- Fließen
- Terrasse überdacht
- Wohnhaus für die Familie
- Gasheizung 3 Jahre alt

Sonstige Informationen

Gastrobetrieb erlaubt!

Lage

Das Objekt befindet sich in Wasserburg. Wasserburg ist zu allen Jahreszeiten eine Reise wert. Der Frühling vertreibt den Winter am Bodensee schon etwas früher, und so blühen in Wasserburg längst die Magnolien, wenn nur wenige Kilometer weiter die Berge noch schneebedeckt sind.

Spätestens wenn die Obstbäume in voller Blüte stehen und das Umland mit ihrem frischen Duft umhüllen, verzaubert die Bodenseelandschaft Einheimische wie Urlaubsgäste gleichermaßen. Jetzt wird es Zeit, das weiträumige Wegenetz zu einer Radtour oder Wanderung zu nutzen. Wasserburg, Lindau, Nonnenhorn und Bodolz bieten 17 Nordic Walking Strecken unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade die sich über eine Distanz von insgesamt 130 km erstrecken.

Lindau erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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