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Unternehmervilla in Panoramalage!

88074 Meckenbeuren, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    527
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88074 Meckenbeuren
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    222 m²
  • Grund­stück ca.
    1.006 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    97,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 97,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine repräsentative Unternehmervilla in einer absoluten Panoramalage von Meckenbeuren, Ortsteil Liebenau.

Diese Villa wurde im Jahr 1980 vom Verkäufer erbaut und steht auf einem über 1000m² großem und gepflegten Grundstück. Der ideale Garten zum Entspannen oder zum Spielen mit den Kindern. Schon das Betreten des Grundstückes durch die imposante Eisenschmiedetüre wird Sie begeistern.

Durch den seitlichen, bequem zu gehenden Treppenaufgang ,gelangen Sie zum Eingang des Hauses.

Im Wohnbereich befindet sich ein großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, mehrere Schlafräume, Badezimmer, Gast- WC sowie der Küchenbereich.
Ein weiteres Highlight ist der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten mit einer Panorama Fernsicht auf die Berge. Der Wintergarten lässt sich komplett öffnen, um so auf den geschwungenen und hochwertigen Balkon zu gelangen, der sich über die gesamte Hausbreite erschliesst.

Im Hanggeschoss befindet sich neben Technik- und Vorratsräumen, ein großzügiger Wellnessbereich inkl. Sauna und separater Dusche.
Auf der geleichen Ebene gelangen sie in eine großzügige 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Eine Vermietung der Einliegerwohnung hat durch den Vorbesitzer regelmäßig stattgefunden. Eine dauerhafte Vermietung als auch eine punktuelle Vermietung als Ferienwohnung sind möglich. Die Nähe zum Bodensee als auch das fußläufig gelegene Ravensburger Spieleland machen die Vermietung als Ferienwohnung saisonal besonders attraktiv.

Wir laden Sie gerne ein dieses interessante Haus zu besichtigen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Große Fensterfronten
- Panoramasicht
- Sauna/Wellnessbereich
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Weber Fertighaus
- umliegendes Gartengrundstück
- Einbauküche .
uvm..

Sonstige Informationen

Bauweise Massiv / Fertighaus Weber mit Holzständer

Lage

Panoramalage von Meckenbeuren, Ortsteil Liebenau.

Kindergarten 10 km | Grundschule 15 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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