Beschreibung

Vor den Toren Markdorfs gelegen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung auf pflegeleichtem, mit ca. 4.114 m² außergewöhnlich großem Grundstück.
Zentral gelegen und dennoch mit direktem Anschluss an die Natur, verwöhnt es mit einem
herrlichem Fernblick in Richtung Alpenkette.
Genießen Sie Ihre eigenen Äpfel, Zwetschgen, Kirschen und die vielfältigen Möglichkeiten
eines in dieser Art kaum mehr zu findenden Anwesens. Das Grundstück ist pflegeleicht
angelegt und auf Wunsch erhalten Sie einen Rasenmähtraktor beim Kauf mit dazu.
Eine Nutzung der Immobilie ist in vielfältiger Weise möglich. Ob als Einfamilienhaus mit
Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder aber für Selbstständige. Sowohl die ca. 111m²
große Haupt- als auch die ca. 75m² große Einliegerwohnung verfügen über einen jeweils
eigenen Eingang. Im EG überdies ebenerdig.
Die Wohnungen können von Zugang, Heizung etc. getrennt voneinander genutzt und ggfs.
vermietet werden oder aber als eine geschlossene Einheit. Im gemeinsamen Treppenhaus
wurde eine Trennung geschaffen, welche aktuell im OG weitere Nutzfläche bietet, bei Bedarf
jedoch auch schnell und problemlos entfernt werden kann.
Über die gesamte Wohnebene reicht das Dachgeschoss, welches mit komfortabler Stehhöhe
und sichtbarer Holzkonstruktion jede Menge Ausbaureserve bietet. Auch Ihr Fuhrpark findet
in einer übergroßen Garage mit direktem Hauszugang, sowie einer massiven Doppelgarage
jede Menge Platz.
Errichtet wurde das Wohnhaus 1972 in Massivbauweise. Überwiegend selbst bewohnt,
entsprechend gepflegt und regelmäßig modernisiert, hebt es sich mit überdurchschnittlichem
Pflegezustand ohne Renovationsstau ab. Die Hauptwohnung ist zu sofortigem Bezug oder
Vermietung frei, die EG-Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.05.2023 frei.

Ausstattung

Beide Wohnungen sind mit Bad und Einbauküchen ausgestattet und verfügen über jeweils
eigene Hauseingänge.
Die Wohnung im OG verfügt über ein separates WC, großes Bad mit
Waschmaschinenanschluss, jeweils mit Tageslicht, ein Schlaf-, Kinder-, geräumiges Wohn und Esszimmer. Die große, hochwertige und gut ausgestattete Einbauküche ist vom Flur- als
auch dem Essbereich zugänglich und verfügt über eine breite Fensterfront mit Blick ins
Grüne.
Der großzügige Balkon bietet eine schöne Fernsicht und ist über Wohn-, Schlaf- und
Kinderzimmer zugänglich. Die in den 90ern angebaute massive Doppelgarage wurde seinerzeit
bewusst mit Flachdach erstellt, um den Wohn-/Essbereich evtl. einmal um Wintergarten oder
Terrasse zu erweitern.
Küche, Flur und Sanitärbereiche wurden gefliest, die Wohnbereiche mit Parkett ausgestattet.
Fliesen in Flur und Bad wurden aktuell mit Design-Boden belegt. Auf Wunsch können diverse Gartengeräte wie Handrasenmäher mit Antrieb, Rasentraktor etc. übernommen werden.