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Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW mit herrlichem großen Grundstück

88677 Markdorf / Hepbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    427
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88677 Markdorf / Hepbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stück ca.
    4.114 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    1,78% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vor den Toren Markdorfs gelegen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung auf pflegeleichtem, mit ca. 4.114 m² außergewöhnlich großem Grundstück.
Zentral gelegen und dennoch mit direktem Anschluss an die Natur, verwöhnt es mit einem
herrlichem Fernblick in Richtung Alpenkette.
Genießen Sie Ihre eigenen Äpfel, Zwetschgen, Kirschen und die vielfältigen Möglichkeiten
eines in dieser Art kaum mehr zu findenden Anwesens. Das Grundstück ist pflegeleicht
angelegt und auf Wunsch erhalten Sie einen Rasenmähtraktor beim Kauf mit dazu.
Eine Nutzung der Immobilie ist in vielfältiger Weise möglich. Ob als Einfamilienhaus mit
Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder aber für Selbstständige. Sowohl die ca. 111m²
große Haupt- als auch die ca. 75m² große Einliegerwohnung verfügen über einen jeweils
eigenen Eingang. Im EG überdies ebenerdig.
Die Wohnungen können von Zugang, Heizung etc. getrennt voneinander genutzt und ggfs.
vermietet werden oder aber als eine geschlossene Einheit. Im gemeinsamen Treppenhaus
wurde eine Trennung geschaffen, welche aktuell im OG weitere Nutzfläche bietet, bei Bedarf
jedoch auch schnell und problemlos entfernt werden kann.
Über die gesamte Wohnebene reicht das Dachgeschoss, welches mit komfortabler Stehhöhe
und sichtbarer Holzkonstruktion jede Menge Ausbaureserve bietet. Auch Ihr Fuhrpark findet
in einer übergroßen Garage mit direktem Hauszugang, sowie einer massiven Doppelgarage
jede Menge Platz.
Errichtet wurde das Wohnhaus 1972 in Massivbauweise. Überwiegend selbst bewohnt,
entsprechend gepflegt und regelmäßig modernisiert, hebt es sich mit überdurchschnittlichem
Pflegezustand ohne Renovationsstau ab. Die Hauptwohnung ist zu sofortigem Bezug oder
Vermietung frei, die EG-Wohnung aktuell an eine unkomplizierte, zuverlässige Einzelperson
vermietet.

Ausstattung

Beide Wohnungen sind mit Bad und Einbauküchen ausgestattet und verfügen über jeweils
eigene Hauseingänge.
Die Wohnung im OG verfügt über ein separates WC, großes Bad mit
Waschmaschinenanschluss, jeweils mit Tageslicht, ein Schlaf-, Kinder-, geräumiges Wohn und Esszimmer. Die große, hochwertige und gut ausgestattete Einbauküche ist vom Flur- als
auch dem Essbereich zugänglich und verfügt über eine breite Fensterfront mit Blick ins
Grüne.
Der großzügige Balkon bietet eine schöne Fernsicht und ist über Wohn-, Schlaf- und
Kinderzimmer zugänglich. Die in den 90ern angebaute massive Doppelgarage wurde seinerzeit
bewusst mit Flachdach erstellt, um den Wohn-/Essbereich evtl. einmal um Wintergarten oder
Terrasse zu erweitern.
Küche, Flur und Sanitärbereiche wurden gefliest, die Wohnbereiche mit Parkett ausgestattet.
Fliesen in Flur und Bad wurden aktuell mit Design-Boden belegt. Auf Wunsch können diverse Gartengeräte wie Handrasenmäher mit Antrieb, Rasentraktor etc. übernommen werden.

Lage

Am Ortsrand von Hepbach bei Markdorf gelegen, grenzt das Anwesen direkt an das Neubaugebiet Hofäcker und liegt in sonniger Lage mit herrlicher Fernsicht zwischen Markdorf und Ravensburg.

Kindergarten 5 km | Grundschule 15 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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