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Architektenvilla — Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!

86420 Diedorf / Lettenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    419
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86420 Diedorf / Lettenbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    741 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    214,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 214,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und einzigartige Architektenvilla wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Hauptwohnung mit besonderer Architektur und 4 Meter hohen Decken, sowie über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Die Einliegerwohnung und die Hauptwohnung können gemeinsam genutzt werden, um ein großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie zu schaffen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 250m² und setzt sich wie folgt zusammen:
- Einliegerwohnung ca. 90m² (3 Zimmer)
- Hauptwohnung ca. 160m² (3,5 Zimmer)

Das Objekt verfügt über ein 741m² großes, schön eingewachsenes Grundstück und befindet sich am Ende einer Privatstrasse. Somit haben Sie und die Kinder absolute Ruhe und Ungestörtheit.
Die Terrassenfläche wurde vor einiger Zeit komplett Neu und großzügig angelegt.

Zum Gebäude gehört eine große Doppelgarage mit ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge, sowie ein weitere Carport.

Das Objekt ist aktuell vermietet - aus Gründen der Diskretion gibt es keine Bilder vom Innenbereich.

Gerne können Sie sich aber selber ein Bild von der Immobilie machen und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ausstattung

- Massivbauweise
- hohe Decken
- helle Räume
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage
- etc..

Lage

Das Objekt befindet sich in Augsburg/Diedorf. Ruhig gelegen am Ende einer Privatstrasse in direkter Nähe zu Spazierstrecken und Wäldern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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