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Charmantes Bauernhaus mit viel Ausbaupotenzial!

72336 Balingen / Roßwangen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    452
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72336 Balingen / Roßwangen
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    901 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    140,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt bietet genügend Möglichkeiten sich selbst zu entfalten. Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren stätig modernisiert. Es wurde ein sehr hochwertiges Badezimmer mit großzügiger Begehbarer Dusche, einer Eckbadewanne und moderner Steinwand verbaut.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Büro/Kinderzimmer, nebenan befindet sich das bereits erwähnte Badezimmer, ein Partyraum im Nebenbereich sowie den Zugang zur Terrasse und Außenbereich.

Durch die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dort befindet sich ein separates Wc, ein Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse (Master), eine moderne Einbauküche die übrigens im Preis enthalten ist sowie ein Ess-und Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine große Familie bietet.

im 2. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie der Durchgang zur Scheune.

Die Scheune bietet ein enormes Ausbaupotenzial. Hier können Sie die Wohnfläche nach und nach mehr als verdoppeln und nach Ihren Wünschen ausbauen.
Oder Sie vermieten die zu schaffenden Flächen als einzelne Wohnung und finanzieren sich so Ihr Objekt über die Mieteinnahmen.

Überzeugen Sie sich am besten persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Ausstattung

- Kunstofffenster
- Hochwertiges Badezimmer
- Begehbare Dusche
- Eckbadewanne
- Spots in der Decke
- Ausbaureserve

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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