Immobilien
Charmantes Bauernhaus mit viel Ausbaupotenzial!
72336 Balingen / Roßwangen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID452
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse72336 Balingen / Roßwangen
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Wohnfläche ca.177 m²
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Grundstück ca.901 m²
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Nutzfläche ca.200 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1920
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze4 Stellplätze
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Käuferprovision3 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.03.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch140,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Objekt bietet genügend Möglichkeiten sich selbst zu entfalten. Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren stätig modernisiert. Es wurde ein sehr hochwertiges Badezimmer mit großzügiger Begehbarer Dusche, einer Eckbadewanne und moderner Steinwand verbaut.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Büro/Kinderzimmer, nebenan befindet sich das bereits erwähnte Badezimmer, ein Partyraum im Nebenbereich sowie den Zugang zur Terrasse und Außenbereich.
Durch die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dort befindet sich ein separates Wc, ein Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse (Master), eine moderne Einbauküche die übrigens im Preis enthalten ist sowie ein Ess-und Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine große Familie bietet.
im 2. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie der Durchgang zur Scheune.
Die Scheune bietet ein enormes Ausbaupotenzial. Hier können Sie die Wohnfläche nach und nach mehr als verdoppeln und nach Ihren Wünschen ausbauen.
Oder Sie vermieten die zu schaffenden Flächen als einzelne Wohnung und finanzieren sich so Ihr Objekt über die Mieteinnahmen.
Überzeugen Sie sich am besten persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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Ausstattung
- Kunstofffenster
- Hochwertiges Badezimmer
- Begehbare Dusche
- Eckbadewanne
- Spots in der Decke
- Ausbaureserve
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.