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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung — Perfekt für Familien

72336 Balingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    255
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    950 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Umgebung
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in den 70er Jahren in hochwertiger Fertigbauweise ( Platzhaus ) errichtete Haus, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Balingen. Im fußläufigen Umfeld befindet sich die Realschule, das Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude immer wieder modernisiert. So wurde zum Beispiel eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung verbaut. Das Bad im Erdgeschoss wurde erneuert und in diesem Zug eine Fußbodenheizung verbaut.
Durch seine großzügige Aufteilung eignet sich das Haus idealerweise als Mehrgenerationen Haus für die ganze Familie. Beim betreten des Eingangsbereich verspürt man schon einen gewissen Flair, der sich besonders im großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einer atemberaubenden Fensterfront, einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern sowie einem hochwertigen Parkett bemerkbar macht.
Durch die nach Süd u. West ausgerichteten Fenster u. Balkone, genießen Sie bereits ab vormittags die Sonnenstunden auf Ihrem Balkon oder in dem 950m² großen schön eingewachsenen Garten.
In die untere Etage in der sich eine 3 Zimmer Wohnung befindet, gelangen Sie durch eine sich im Eingangsbereich befindende Treppe oder durch einen separaten Eingang im Erdgeschoß.

Ausstattung

- Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Parkettböden
- 5 Schlafzimmer
- 2 Garagen
- 1 Carport
- Öl Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Bad

Sonstige Informationen

Virtueller Rundgang:
https://heinke-immobilien.de/360/S4H7

Balingen ist eine Stadt, die sich durch ihre einladende Fußgängerzone zu einer der attraktivsten Anziehungspunkte der Region entwickelt hat. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kulturangebot vom Feinsten, mit sportlichen Höhepunkten und einer ausgezeichneten familienfreundlichen Infrastruktur ist Balingen eine Stadt zum Wohlfühlen.
Insgesamt besteht die Stadt Balingen aus 13 Ortsteilen und bietet alle Vorzüge einer Kreisstadt.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig in einer Höhenlage von Balingen. In direkter Nähe des sehr schönen Hauses liegt Kindergarten, Realschule u. Gymnasium. Fußläufig (ca. 1,5km) gelangen Sie in das Zentrum von Balingen. Bushaltestellen befinden Sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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