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Wasserburg — Ufernähe Romantisches Hotel in bevorzugter Lage

88142 Wasserburg (Bodensee), Pensionen zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    393
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Pensionen
  • Adresse
    88142 Wasserburg (Bodensee)
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    805 m²
  • Nutzfläche ca.
    320 m²
  • Gesamtfläche ca.
    480 m²
  • Zimmer
    16
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Käufer­provision
    3,0% zzgl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    2.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kleine, romantische Hotel mit angeschlossenen Privatbereich wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 480 m² sowie einer Grundstücksgröße von ca. 805 m², aufgeteilt in einen gewerblichen sowie einem privaten Wohnbereich nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt, dennoch zentral in Wasserburg.

Das Hotel verfügt über insgesamt 8 Zimmer mit eigenen Bad - verteilt auf 2 Etagen, eine komplett ausgestattete Gastroküche, Restaurant-/Gastraum mit großer Sonnenterrasse sowie sanitäre Anlagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Kühlhaus, verschiedene Keller-bzw. Lagerräume sowie der Heizungsraum.

Im Jahre 1989 wurde das Hotel mit einen Anbau erweitert. Hier stehen den zukünftigen Eigentümern großzügige Privaträume mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf 2 Etagen zur Verfügung. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, 4 Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Insgesamt stehen 4 KFZ-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:
* Kein Denkmalschutz!
* Gas-Zentralheizung mit 3 Wasserspeichern (2019)
* zusätzlich Blockheizkraftwerk
* teilweise Kunststoff-Fenster (2013)
* kleine Einliegerwohnung
* Waschküche
* Gewächshaus
Hotel:
* 8 möblierte Hotelzimmer mit eigenen Bad
* komplett ausgestattete Gastroküche
* Restaurant-/Gastraum
* Bar/Theke inkl. Inventar
* Fliesen-/Laminat-/Holzböden
* überdachter Aussenbereich
* Sanitäre Anlagen
* Gas-Zentralheizung
* Kühlraum im UG
* Vorratsräume-/Lagerräume
Wohnhaus
* neuwertige Einbauküche
* Tageslichtbad
* Fußbodenheizung
* Schwedenofen
* Große, helle Räume
* kl. Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus neu zu bebauen, hier wurden bereits Möglichkeiten projektiert.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wasserburg. Wasserburg ist zu allen Jahreszeiten eine Reise wert. Der Frühling vertreibt den Winter am Bodensee schon etwas früher, und so blühen in Wasserburg längst die Magnolien, wenn nur wenige Kilometer weiter die Berge noch schneebedeckt sind.

Das Hotel wurde in den letzen ca. 20 Jahren familiär betrieben, daher besteht hier ein großer Kundenstamm. Die exponierte und hoch frequentierte Lage in der Innenstadt von Wasserburg garantiert hier immer für Hochbetrieb. Das Hotel ist saisonal voll ausgelastet, aber auch in den Wintermonaten ein beliebtes Feriendomizil für Wanderer oder Skifahrer, aber auch für Zeitarbeiter oder Subunternehmer der angesiedelten Industrie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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